别墅怎么允许出现漏水问题 别墅防水这样做才能万无一湿!
乐发500 别墅不同于普通的居民住宅,其有着独立的占地,另外设计了许多人性化设施场所,例如地下室、景观台、阳光房等,而这些方面的建造却容易带来别墅漏水问题。那么别墅防水怎么做呢?
1、施工前的基层处理:在进行防水处理之前,一定先找平地面。地面向地漏方向找坡,用水泥砂浆或豆石混凝土均可,同时也要保证表面的平整度。倘若地面不平,对防水的效果可能会有影响,也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。
乐发500 2、基层处理后的效果:以卫浴间为例,门口附近坡度小,地漏附近坡度大,因此要根据具体情况掌握。基层处理先仔细清扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层。
3、有管线分布部位下面的防水处理:对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行处理,阴阳角处应抹成圆弧形或V字型。
4、施工前墙面基层处理以后所达到的平整度要求:墙面处理上要做大约300mm高的防水涂料,以防积水渗透墙面返潮。如果卫生间有淋浴房应将防水做1800mm,如果有浴缸,与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高300mm。
5、施工完成后的闭水试验:不少别墅地下室,还有大多数公寓户型的一楼区域,其防水施工的做法是涂刷一遍防水浆料,再进行饰面施工。
细节处理:
乐发500 1、别墅露台的阴阳角处理:阳台原先未做防水层,则按照上述方法加做防水层;原先已做防水层,则应认真检查,看防水层是否到位,有无破损,否则应修补。修补完后注水试验,以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
2、阳台防水处理:首先要重视门窗质量,保证其密封性。倘若阳台窗的防水性能低劣,就要留心了。必须确保地面有坡度,其次要确保阳台和客厅之间至少要有2~3cm高度差。
3、地漏附近的细节处理:聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5mm以上,不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4小时表干后,再大面积涂刷、涂刮,不得有漏刮,鼓泡现象,大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。
卫浴间、厨房、阳台、地下室,因为功能不同导致其存在差异,因此施工过程中必须差别对待。但说到防水这件事,可真不能马虎大意!